对于田园综合体，运营重要但不是最重要的，最重要、最根本、最核心的是小镇所处的市场区位和交通区位、适于市场人群的内容和产品，以及基于产品内容之上的文化主题、品牌和形象。抛开这些，单说运营是舍本逐末。

从近十年的旅游产业数据来看，田园综合体度假已经成为居民的假日生活方式，旅游产业已经上升为国家的支柱产业。据国家旅游局预计，未来我国的旅游度假行业将形成10万亿级市场规模。毋容置疑，文旅产业已经迎来了“黄金时代”!随着国内旅游消费开始呈现爆发式增长，田园综合体设计成为最成熟也最热点的特色小镇设计模式之一，未来30年，田园综合体规划设计将是中国最好的投资领域，成为投资集团、上市公司们关注的热点投资项目。

所谓名人与名人故居、庙堂馆舍、宗祠书院、博物馆之类的建筑，只是田园综合体规划设计的重要文化凝聚点，可为田园综合体锦上添花，强化印记与品牌，增加文化底蕴和厚度，不可或缺，不得不要，但要多了也没用。

归根结底，田园综合体设计的文化基因或者说是文化灵魂是市井文化，由此，作为特色小镇，自带市井文化的原住居民是文旅小镇鲜活的文化载体。旅游者是去体验他们的生活和生产方式，由此才足以长久地支撑一个文旅小镇的存在与发展。

旅游商业的一大特点是经营的季节性，即有明显的淡旺季之分。季节性是大多数旅游地的典型特征，旺季欣欣向荣，淡季门可罗雀。这就要求旅游产品的设置和后期运营尽量延长旅游旺季，并设置可行的四季旅游产品和旅游服务。

毋容置疑，未来30年，田园综合体将是中国最好的投资领域，是投资集团、上市公司、特色小镇产业基金关注的热点项目，将占据巨大的市场份额。而做好田园综合体运营管理与开发建设，是小镇成功与否的关键因素。